Uma reforma residencial pode variar desde pequenas mudanças estéticas até grandes transformações estruturais.
O que determina a duração, o custo e a complexidade do processo é o orçamento disponível e os objetivos do proprietário.
Independentemente do tipo de reforma, o planejamento é essencial para garantir um resultado satisfatório e evitar problemas ao longo da execução.
Principais tipos de reforma
Antes de iniciar qualquer obra, é importante entender as categorias de reforma, já que cada uma exige cuidados específicos.
1. Repaginada
- Alterações rápidas e simples, geralmente estéticas.
- Pode envolver pintura, troca de móveis ou reorganização do espaço.
- Não requer grandes mudanças funcionais.
- Não é necessário sair de casa durante a execução.
2. Reforma pequena
- Atinge apenas uma área específica do imóvel.
- Pode incluir troca de peças, ampliação de um cômodo ou alteração de uso de espaço.
- Exige que os moradores desocupem o ambiente reformado.
- Em alguns casos, é necessário contratar profissionais especializados para documentação e execução.
3. Reforma estrutural
São as mais complexas e podem ser divididas em duas modalidades:
Reforma com demolição
- Reduz a área construída.
- Requer acompanhamento de um engenheiro civil.
- Necessário avaliar a viabilidade estrutural.
- Moradores devem desocupar o imóvel para evitar riscos.
- Pode exigir autorizações da prefeitura.
Reforma com ampliação
- Aumenta a área construída, criando novos espaços.
- Pode ser feita de três formas:
- área nova sem ligação com a já existente;
- anexo adjacente à estrutura atual, mas sem conexão física;
- ampliação diretamente na estrutura existente.
- Exige laudo técnico, projeto de ampliação e documentação na prefeitura.
- Se interferir na estrutura, é necessário desocupar o imóvel.
Como planejar uma reforma residencial
O sucesso de uma reforma depende de um bom planejamento. Confira as etapas fundamentais:
1. Defina o objetivo
- Escolha qual tipo de reforma será realizado (repaginada, pequena ou estrutural).
- Essa definição impacta diretamente no orçamento, no prazo e na necessidade de autorizações.
2. Faça um orçamento detalhado
- Inclua todos os custos: materiais, mão de obra, ferramentas, taxas e documentação.
- Pesquise preços em diferentes fornecedores.
- Negocie descontos na compra de grandes quantidades de materiais.
3. Elabore um cronograma coerente
- Planeje o tempo de cada etapa da obra.
- Considere possíveis imprevistos.
- Trabalhe com profissionais qualificados para evitar atrasos e garantir qualidade.
Conclusão
Compreender os diferentes tipos de reforma e elaborar um planejamento eficiente é a chave para manter gastos e prazos sob controle.
Assim, é possível transformar sua casa com segurança, sem surpresas desagradáveis.
A Meraki está pronta para orientar e executar o projeto ideal para a sua reforma, garantindo qualidade e tranquilidade em todas as etapas.
