Construir a casa própria é o sonho de muitas pessoas. Mas, para que esse sonho não se torne um pesadelo financeiro, é essencial saber como calcular o preço da construção e ter a certeza de que ela cabe no orçamento.

Um bom planejamento financeiro garante que a obra seja executada conforme o imaginado. Afinal, esquecer de incluir algum item no orçamento pode gerar atrasos, frustrações e gastos extras.

Confira, a seguir, os principais fatores que influenciam no custo da construção e como calcular de forma correta.

Fatores que definem o custo de uma casa

Muitas pessoas acreditam que apenas o tamanho da casa define o custo da obra. De fato, a metragem é importante, mas existem outros pontos que fazem toda a diferença:

• Padrão dos materiais de construção e acabamentos;
• Tipo de terreno;
• Quantidade de profissionais envolvidos;
• Qualidade do planejamento.

Esses fatores podem deixar a obra mais cara ou mais econômica, dependendo das escolhas feitas.

Como calcular o preço da construção

1. Metragem

A base do cálculo é a área construída. Para isso, utilizam-se referências como o CUB/m² (Custo Unitário Básico) ou o Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices).

• Defina o tamanho do imóvel que deseja construir.
• Multiplique essa metragem pelo valor médio do m² no seu estado, conforme tabela do CUB.

2. Padrão dos materiais

O CUB considera diferentes padrões de residência, desde construções simples até de alto padrão.

• Defina um padrão compatível com sua realidade financeira.
• Prefira materiais de qualidade, mesmo que representem um investimento maior no início.
• Pesquise preços em diferentes fornecedores e negocie descontos.

3. Tipo de terreno

O terreno impacta diretamente no custo da obra.

• Terrenos inclinados exigem nivelamento, aumentando tempo e gastos.
• Solos alagadiços precisam de aterro.
• Localização influencia no valor: terrenos centrais chegam a custar R$800 a R$1.000 por m², enquanto os mais afastados podem sair por R$500 ou menos.

4. Quantidade de profissionais

A equipe contratada deve ser dimensionada de acordo com a complexidade da obra.

• Ter poucos profissionais pode prolongar o prazo e aumentar os custos.
• Inclua eletricista, encanador e outros especialistas necessários.
• Pesquise a média de preços da mão de obra antes da contratação.

5. Planejamento correto

O planejamento é o coração da obra. É nele que se define o cronograma, os materiais, os custos e todos os detalhes do projeto.

• Contrate apoio técnico qualificado para elaborar o projeto arquitetônico.
• O valor médio de um projeto gira em torno de R$70 por m², mas representa um investimento que evita erros e gastos futuros.

Conclusão

Agora você já sabe como calcular o preço da construção da sua casa. Avalie todos os fatores envolvidos, pesquise preços e elabore um bom planejamento antes de iniciar. Assim, será possível transformar o sonho da casa própria em realidade sem comprometer sua tranquilidade financeira.

A Meraki está pronta para auxiliar em todas as etapas da sua obra, garantindo segurança, transparência e qualidade em cada detalhe.